Driekamer hoekwoning gelegen op de vierde verdieping met fraai en vrij uitzicht! De woning is 67m2 en beschikt over één slaapkamer, afgekochte erfpacht en een (fietsen) berging op de begane grond. De ligging op loopafstand van trein- en metrostations is ideaal te noemen.

Indeling:
Entree van de woning op de vierde verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer is op de hoek gelegen en biedt daardoor fraai en vrij uitzicht over de (groene) wijk. De slaapkamer is riant van formaat met zijn 4.97×4.07. De dichte keuken is voorzien van een koelkast, vriezer en vaatwasser. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, wasmachine-droger aansluiting en mechanische ventilatie. Separaat toilet met fonteintje met daarnaast een handige opbergruimte.
Op de begane grond de beschikking over een handige (fietsen) berging.

Omgeving:
Het appartement bevindt zich op steenworp afstand van het trein- en metrostation van Duivendrecht en metrostation Strandvliet Arena. In de direct nabijheid de A1, A2, A9 en ring A10, zodat je zonder moeite op de hoofdwegen zit. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Amsterdamse Poort waar je met gemak je dagelijkse boodschappen kunt doen ( Hema, Blokker, apotheek en de nodige kledingwinkels). Ook zijn er verschillende sportaccommodaties in de omgeving en voor het uitgaan zit je met 5 minuten fietsen van de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en Johan Cruijff Arena. Daarnaast is ook Woonmall Villa Arena in de nabije omgeving en natuurlijk het groene Nelson Mandela park waar je de zomerdag heerlijk kunt wandelen of picknicken.

Bijzonderheden:
– Nen- 2580 meetrapport aanwezig
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Energielabel C;
– Bouwjaar 1984;
– Financieel gezond en actieve VVE beheerd door VVE beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten bedragen € 133,30. Er is een meerjarenplan en huishoudelijk reglement aanwezig;
– De erfpacht is afgekocht tot en met 31 januari 2035. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing;
– Projectnotaris: Sterel C.S. Notarissen.

De woning is ingemeten conform de NVM Meetinstructie. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.