Buiten wonen in alle rust en privacy op een prachtig, royaal perceel, op slechts een steenworp van Amsterdam!

Op deze ongeëvenaarde locatie in de Middelpolder van Amstelveen, op slechts een paar minuten afstand van Amsterdam, vindt u deze vrijstaande woning van ca. 239 m2 op een royaal en uniek perceel van 2040 m2.

Dit woonhuis is gelegen in de prachtige en beschermde Middelpolder met haar uitgestrekte vergezichten over de natuur. De Middelpolder, gelegen tussen Amstelveen, Amsterdam, de Amstel en Ouderkerk aan de Amstel is een fantastische plek om te wandelen, te fietsen en de natuur verkennen. Daarnaast bent u binnen een paar minuten in Amsterdam, het stadshart van Amstelveen en bij de Amstel.

Het woonhuis is van alle gemakken voorzien, maar dit perceel leent zich ook bij uitstek voor het realiseren van een nieuwe en grote vrijstaande villa, omgeven door een heel grote tuin. Daarnaast is dit perceel ideaal voor het realiseren van een bijgebouw dat geschikt is voor meerdere doeleinden zoals een gym, kantoor, of onderkomen voor een au-pair. Vanzelfsprekend kunnen er meerdere auto’s op het eigen terrein worden geparkeerd.

De woning ligt niet alleen op een ideale locatie, maar is ook gemakkelijk bereikbaar vanuit Amsterdam, Amstelveen, Ouderkerk aan de Amstel en Schiphol. Sportliefhebbers zullen zich hier ook thuis voelen, met mogelijkheden tot hardlopen en fietsen in de Middelpolder en sporten bij de vele nabijgelegen sportverenigingen. Bovendien zijn het Gelderlandplein en de Zuidas, bekend om hun diverse winkels, restaurants en levendige sfeer, snel en eenvoudig te bereiken.

Deze vrijstaande woning omarmt een ongeëvenaarde levensstijl. Hier wordt de perfecte combinatie gevonden tussen het bruisende stadsleven en de rust, privacy en ruimte van de natuurlijke omgeving. Mis deze unieke kans niet en maak van deze plek uw eigen thuis.

Begane grond
Ruime entree naar de hal welke toegang geeft tot het separate toilet en drie slaapkamers waarvan één voorzien is van een badkamer. De open keuken staat in verbinding met de lagergelegen woonkamer met schuifpui naar de tuin rondom de woning. Via de eetkamer bereik je de vierde slaapkamer met badkamer en-suite.

Eerste verdieping
Kamer met uitzicht over de polder, een berging en entresol.

Tuin
Zeer royale tuin van ca. 1700 m2.

Parkeren
Een parkeerplaats biedt ruimte aan meerdere auto’s en de oprit is afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek.

Bestemmingsplan
De enkelbestemming is Wonen en Tuin.

Wij lichten u tijdens de bezichtiging graag de bouwmogelijkheden toe.

De wijk Bankras / Kostverloren ligt in de directe omgeving en is een charmante wijk gelegen in het hart van Amstelveen, gekenmerkt door haar rustige sfeer en overvloed aan groen. De wijk staat bekend om haar ruime opzet. In de buurt bevinden zich verschillende basis- en middelbare scholen, waaronder The International School en ook de Amsterdamse scholen zijn zeer gemakkelijk te bereiken.

Daarnaast zijn er verschillende buurtwinkelcentra zoals Kostverlorenhof en Bankrashof, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden. Het Stadshart van Amstelveen, met zijn gevarieerde winkels, restaurants en culturele activiteiten, ligt ook binnen handbereik. Bankras / Kostverloren staat bekend om haar goede bereikbaarheid, met de nabijheid van uitvalsweg A9 en het uitgebreide netwerk van openbaar vervoer, waardoor de rest van de regio waaronder de Zuidas Schiphol gemakkelijk te bereiken is.

Met haar groene omgeving, voorzieningen en bereikbaarheid is deze locatie een aantrekkelijke plek om te wonen en te genieten van het leven in Amstelveen, met Amsterdam in de zeer directe nabijheid.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning met uitzicht over de polder;
• Eigen grond;
• Perceel 2040 m2;
• Woonoppervlakte 239 m2;
• Bouwjaar 1986 en begin 2000;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s;
• Bouwmogelijkheden om een spectaculaire villa te realiseren;
• Niet bewoning- en ouderdomsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.