Ruim, licht en gerenoveerd 2-kamerappartement met Frans balkon aan de voorzijde en extra diep balkon achter waar je avond zon hebt, gelegen in een karakteristiek pand. Direct bij binnenkomst in de woonkamer valt de zee aan licht en ruimte op, doordat de keuken naar de woonkamer is verplaatst. Er is meer dan genoeg ruimte voor een riante zithoek en grote eettafel. Als kers op de taart is de fundering vernieuwd en ligt de woning op eigen grond.

De Bankastraat is een van de leukste straten van de Indische buurt. Hier woon je rustig en toch met de dynamiek van de stad op steenworp afstand. Een drankje bij Bar Basquiat of Brouwerij ‘t IJ, naar de bioscoop in Studio K, boodschappen doe je in de gezellige Javastraat of op de Dappermarkt; alles ligt op loopafstand. Ook fiets je in een paar minuten naar het centrum of het Ooster- of Flevopark. Daarnaast is het openbaar vervoer hier goed geregeld; de tram en bus stoppen om de hoek en station Muiderpoort ligt vlakbij. Met de auto zit je snel op de ring A10 en er is genoeg parkeerruimte voor de deur.

INDELING
Via een net trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping.
Entree, hal met separaat toilet en kast voor de wasmachine en cv-ketel. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar het Franse balkon aan de voorzijde. De moderne, open keuken heeft een gezellige bar en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en koelkast met vriezer. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met openslaande deur naar een heerlijk balkon van 1,5 diep dat over de hele breedte ligt. Hier kun je ’s avonds heerlijk van de avondzon genieten. Vanuit de slaapkamer is de keurige badkamer bereikbaar met douche, wastafel, ligbad en wasmachine aansluiting. Er is een groot raam dat voor een fijne lichtinval zorgt. Het hele appartement is keurig gestuukte en geschilderd en overal ligt een massief houten vloer.

BIJZONDERHEDEN
-De woonoppervlakte bedraagt 48,6m2 exclusief balkon van 7,10 m2 (gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapportage beschikbaar).
-Energielabel B.
-CV-ketel Intergas HRE 2022.
-De VvE bestaat uit 5 woningen en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd.
-De servicekosten bedragen € 300,- per maand.
-Eigen grond.
-Oplevering kan snel.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.