Ruim en goed ingedeeld appartement van 109m2 met 2 slaapkamers, balkon op het zonnige zuiden gelegen in het groene en ideaal gelegen Amsterdam Buitenveldert.

Deze woning ligt op de 11e verdieping en heeft werkelijk een fenomenaal uitzicht! Het is in 2020 volledig gerenoveerd, heeft de optie tot het creëren van een derde slaapkamer en de erfpacht is afgekocht tot maar liefst 2091!

Ook is de woning losgekoppeld van het gas, waardoor de woning klaar is voor de energietransitie.

OMGEVING
De woning ligt naast het Amstelpark met daarachter gelegen de Amstel. Het Amsterdamse Bos, De Zuidas, basis- en middelbare scholen, Internationale School, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medisch centrum, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal op zeer korte afstand. Winkelcentrum Gelderlandplein met z’n fijne winkelbeleving, exclusieve shops en horeca ligt zelfs op loopafstand.

Met de auto zit je in een enkele minuut op de ring A10 en treinstation RAI met diverse bus- en tramverbindingen ligt om de hoek. Er is volop parkeergelegenheid voor de deur en momenteel krijgt u hier zonder wachttijd 2 parkeervergunningen.

INDELING
Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot lift en trappenhuis.

Elfde verdieping (negende woonlaag): toegang tot woning, hal met toegang tot alle vertrekken, doorzon woonkamer met toegang tot het balkon, keuken met toegang tot galerij, twee ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon, badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, separaat toilet.

De externe berging van ruim 9m2 bevindt zich in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN
* De woonoppervlakte bedraagt 109m2 (er is een meetrapport beschikbaar);
* Gerenoveerd in 2020;
* Gasloos;
* Externe berging in de onderbouw;
* 2 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 3e;
* Dubbel glas;
* Energielabel C;
* Parkeren d.m.v. vergunningsstelsel, momenteel zijn 2 parkeervergunningen zonder wachttijd te verkrijgen;
* Gezonde VvE welke professioneel beheerd wordt door VT2000. De maandelijkse servicekosten bedragen € 301,45 per maand exclusief voorschot stookkosten;
* Wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming. Het maandelijkse voorschot op de stookkosten bedraagt € 140,-;
* Gelegen op erfpachtgrond: het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 2091;
* Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
* Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.