Ontdek het ultieme woongenot in de geliefde wijk Elsrijk! Deze stijlvolle woning biedt een perfecte balans tussen comfort en elegantie met vrij uitzicht aan de voorzijde over groen.
In de geliefde, rustige woonwijk Elsrijk in Amstelveen ligt dit smaakvol gerenoveerde en optimaal ingedeelde familiehuis van ca. 171 m2 verdeeld over drie etages. Afgelopen jaar is de woning uitgebouwd, opgebouwd en hoogwaardig gerenoveerd, waardoor een riante eengezinswoning is gerealiseerd.
Het afwerkingsniveau is opvallend hoog met veel maatwerk oplossingen, de gehele woning is voorzien van vloerverwarming met een sfeervol lichtplan. Uiteraard zijn ook de zonnige voor- en achtertuin fraai aangelegd en door groen omzoomd wat de nodige privacy geeft.
Met een ligging op eigen grond en energielabel A heeft deze woning alles wat je zoekt!
De woning ligt in een kindvriendelijk woonwijk in de prachtige groene wijk Elsrijk. Je fietst in een kwartiertje naar Amsterdam Zuid, Zuid – As en het Gelderlandplein.
Veel verschillende speeltuinen, sportverenigingen en het Amsterdamse Bos liggen vlakbij gelegen, net als goede scholen, kinderdagverblijven en twee internationale scholen. De winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Rembrandtweg liggen op loopafstand, met iets verderop ook het Stadshart en de winkels op de Amsterdamseweg. Ook logistiek gezien is de ligging gunstig met een bushalte op steenworp afstand en tramhalte Kronenburg op 5 minuten lopen. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A4, A9 en de A10 snel bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt.

Zoek je een instapklare, stijlvolle familiewoning op een toplocatie? Dit huis heeft alles wat je hart begeert!

INDELING:
Via de ruime voortuin (met ruimte om je fiets te stallen) bereik je de voordeur. Entree, royale hal met uitgebreide meterkast, luxe toilet met fontein en bergruimte.
Via een fraaie stalen deur betreed je de royale doorzonwoonkamer die zeer licht is door de uitbouw aan de achterzijde, die bijna geheel uit glas bestaat.
In het midden is de locatie voor een keuken. De keuken dient nog te worden geplaatst door koper.
Via een schuifpui is de netjes aangelegde achtertuin op het Zuiden bereikbaar, waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten.
De diepe tuin heeft een fraai terras en beschikt over een achterom. Tevens is er een ruime schuur van ca. 8 m2 in de tuin.
Eerste etage: overloop met separaat toilet met fonteintje, 4 ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De luxe badkamer die uitgevoerd is in zandkleur en beschikt over een fraaie inloopdouche, wastafelmeubel. Er is een vaste trap naar de tweede etage. Vanuit de kamer aan de achterzijde is het mogelijk om een dakterras te maken op het platte dak.
Tweede etage Overloop, 2 ruime slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is de luxe badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en ligbad bereikbaar. Kast met wasmachineaansluiting en cv-ketel (bouwjaar 2024). Er is een separaat toilet voor de nodige privacy.
De gehele woning is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds, luxe verlichting en overal ligt een prachtige lamel parketvloer.

BIJZONDERHEDEN
– De woonoppervlakte bedraagt 171,20 m2 (er is een NEN2580 meetrapport beschikbaar);
– De zonnige voor- en achtertuin hebben een oppervlakte van totaal ca 82,65 m2;
– Vrij uitzicht aan de voorzijde;
– Courante indeling met maar liefst 6 ruime slaapkamers;
– Hoogwaardig gerenoveerd in 2024/ 2025 met oa. luxe hang – en sluitwerk, plafondhoogte deuren;
– Twee luxe badkamers;
– Keuken dient door koper te worden geplaatst;
– Gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
– Energielabel A;
– Eigen grond;
– Oplevering kan op korte termijn.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.